解体工事を青葉区でお考えなら株式会社ハマーズにお任せください

　　　青葉区の地形と解体工事

横浜市青葉区はこの50年ほど前は、のどかな田園風景だった所が多い地域でした。
その後、高度成長期を迎え、田園都市線の開通を機に急激に開発され人口も増えました。

人口増加と共に平成6年に青葉区が新設され横浜市北部の高級住宅街が次から次へと生まれました。

ほとんどが大手デベロッパーが開発した区画整理された高級戸建て住宅が多く、田園都市線沿線は東京へ通勤する便も良い事から、青葉区は人気の住宅地となりました。

また青葉区は、平坦な地域なので生活面でも便が良く自転車での移動も楽々です。

しかし、開発当時の住宅は、経年劣化が進み、青葉区エリアもそろそろ建替えの時期になってきました。

戸建ての良い所は、いつ建て替えるか、いつ補修するのか、各自の予定でメンテナンスも建て替えも決める事ができる所です。
マンションの様に大型修繕の後の管理費の高騰なども考えなくて良い為、自由度も大きいです。

この青葉区の解体工事の特徴としては、区画整理された戸建て住宅の庭も広く、道路も整備されています。袋小路や私道も少ない為、工事をする際はとても条件の良い地域と言えます。

　　　青葉区の住宅事情と費用

木造住宅は、日頃からメンテナンスをしていればそれなりに長年住み続けることもできますが、基礎が弱かったり、断熱材が少なかったり、気密性が悪かったりといった理由で、大体築30年を過ぎるころから建て直しを考える人が多くなります。

この青葉区も例外ではなく、そろそろ建て替えを考えている人が多くいらっしゃいます。
弊社でもこの数年、青葉区の見積もり案件が増えています。
更地にして売却する方、お建て替えされて二世帯住宅にする方も多いです。

青葉区の住宅は、大手不動産会社が総合開発した所が多く、道路も区画整理されてきれいな街並みになっています。
解体する時は、家の大きさだけでなく前面道路の幅などによっても費用が異なります。

良くお電話でのお問合せを頂く時に坪単価はどのくらいですか。と聞かれる方が多いですが、この坪単価はとてもあいまいな金額になります。
なぜなら、広い家を壊す時は坪単価が安くなり、狭い家を壊す場合、坪単価は高くなります。
見積の際、坪単価が安く上がったとしても、交通誘導員が必要な所かもしれませんし、お隣との距離も近い場合は手壊しになります。
そんな理由から、坪単価を考えるより総額で考えて欲しいのが解体時の費用です。

またお引越しの際の不用品ですが、解体時に解体業者へ処分を頼むより、青葉区各地域の分別回収で小まめに処分した方が出費を抑える事が出来ます。

一般住宅、アパートや店舗の解体工事、あるいは庭の樹木やブロック塀解体、さらには地中埋設物の撤去や引っ越しの際の不用品の処分など、総合解体業を営む株式会社ハマーズで手がける工事は様々です。

そんな中でも特に多くのご依頼をいただいているのが、一戸建ての住宅の解体工事です。

一言で住宅の解体工事と言っても、その住宅の立地条件や解体後の土地の用途によっても、状況や方法が変わって来ることがあります。たとえば、住宅の周りに重機を入れるスペースがあるのかどうか。路地奥に建つ家や、間口の狭い敷地の場合、工事予定地まで重機や道具、そして撤去物を運ぶ車両が進入できない場合も少なくありません。

逆に、車両を停車できないような商店街や交通量が多いために長時間の駐車が不可能な場合もあります。また、住宅街でよく見かけるような、道路よりも高い敷地にある住宅の解体工事も、簡単にはいかないことがあります。

これまで、当社が手掛けた解体工事の中には、丘陵地が住宅地として開発された地域に建つ住宅もありました。青葉区の住宅の場合も、まさにそういった、なだらかな傾斜が続く住宅街で、敷地までは道路からの階段を登るという立地でした。

敷地内に重機を持ち込めるようになるまでは手作業を続け、無事に工事を終えることができましたが、様々な条件を踏まえて、スムーズにお客様のご要望に沿って解体工事を進めるために、まずお客様の立ち合いの元、お見積りをさせていただきます。

立地条件や建物の構造などによっても、解体工事にかかる費用が変わってくる場合がありますので、その都度不明な点はご質問いただいて、納得した上でご契約を結ばせていただいております。

時々、お建替え予定のお客様に坪単価はいくらですか。と聞かれることがあります。
解体する際、道路状況や家の構造（木造・鉄骨造・コンクリート住宅）などによっても費用は大きく変動します。

青葉区はこの3～40年前位から新興住宅地として栄て、戸建て住宅が多い地域です。比較的地区の浅い住宅は、断熱材や耐震構造など頑丈に建てられています。壊す時は、頑丈な家ほど費用が掛かります。これは廃材が増える為です。

万が一、提示した内容・料金に納得いただけない場合は、無料で取り消しされても構いませんのでご安心ください。青葉区で、住宅の解体工事や不要物の撤去などで業者をお探しの時は、株式会社ハマーズにご相談下さい。
お客様のご意向に沿えるような施工とアドバイスをさせて頂きます。