解体工事を栄区でお考えなら株式会社ハマーズにお任せください

　　　栄区の地形と解体工事

栄区は鎌倉市の隣に位置して閑静で緑の多い地域です。
市の中心までは12キロ程、本郷台・大船駅を利用し所要時間2～30分程度の立地にあります。

栄区は、市民の森や緑地保全地区などに指定されている所も多く、市街化調整区域や風致地区（上郷町、東上郷町、長倉町、野七里１・２丁目、桂台南２丁目 庄戸１～５丁目）などに指定されている所もあり、建蔽率なども規制されています。
しかし、栄区の中でも風致地区は建蔽率が30％と低い事もあり、その分敷地は広くなっています。

また全体的にも栄区は、丘陵を利用した南側ひな壇等の閑静な住宅地が多く、居住環境は抜群です。

しかし大手デベロッパーが開発した住宅地では、老築した建物も多く建直しが盛んにおこなわれています。以前は、自宅を建て直す時は解体工事も含みハウスメーカーへご依頼という方が多くみられましたが、最近ではお客様から直接、解体工事をご依頼頂くことが多くなりました。

どうしてこのような方が増えたかと言えば
ハウスメーカーで解体工事と新築工事を発注した場合、解体工事はハウスメーカーの傘下にある協力会社での解体工事となります。ハウスメーカーへのバックマージンを支払ったりする為、おのずと工事費が上る事になります。

最近は、分離発注して新築工事はハウスメーカーさんで、解体工事は解体業者へ別々に工事を発注する施主様が増えています。
この事により、お客様が支払う費用もかなり抑える事が出来ます。

 

 

弊社は、横浜に拠点を置き実績を重ねております。地元の解体業者なのでご安心頂けると思います。

さて栄区の家屋の解体工事の現状ですが、区画整理された所が多く道路幅やお隣との距離もある為、とても工事のし易い現場が多いと思います。

解体費用は、建坪だけでなく建物が建っている条件（前面道路の広さ・隣の家屋との距離）により解体費用も変動します。

　　　栄区の解体費用

解体工事を考える時、一番先に考えるのは費用の事だと思います。
解体費用を安く抑える事が出来れば、別の所に回すことが出来ます。
まず前面道路が広い事、これは重機を搬入する時や廃材を搬出するトラックを横付が出来ます。作業効率も良く、最短日数での工事が可能になります。

次にお隣との距離も重要ポイントです。解体工事では、落下物飛散防止や埃飛散防止の為に足場を組み養生シートを張ります。足場を組む際も、工事を進める際もお隣様との距離はとても重要となってきます。
もしお隣の建物との距離がほとんどない場合は、お隣様の建物に損傷を与えない様に手壊しをしてから機械で解体となります。はやり人力で壊す場合は、効率も悪くなりますし日数も掛かるので費用もおのずと高くなってしまいます。

栄区の住宅の特徴としては、敷地が広く閑静で緑が多い。庭木も多く門扉や塀で囲まれているお宅が多い事です。解体工事は、家屋だけの工事ではありませんので、付帯工事として樹木、庭砂利、飛石、塀、ブロック、駐車場の土間、カーポートなど、池や井戸などの埋戻し、灯篭も家屋と合わせて撤去する事になります。

庭木の植えてある位置も重要です。お隣様境界線近くに植えられている樹木は、抜根が出来ない事が多々あります。その場合は、地面を掘り下げて伐採する事になります。
また、一番予定外な費用として、解体後に整地の段階で地中から埋設物（浄化槽、ガラやゴミ等）が出て来る事があります。

通常見積時は、上物だけの金額でお出ししますので、工事途中で地中から出て来るものにつきましては、追加工事となります。

弊社では、お客様にきちんとご報告・相談、ご了承いただいた上で、解体工事を進めております。

　　　栄区の解体事情

2018年2月まで弊社は、栄区に拠点を置き営業活動をしてまいりました。
地元の解体業者なのでご安心頂けると思います。
以前の事務所は、立地がバスの便しかなかった為、お客様が直接来社されると行った事はありませんでした。

栄区は、駅前地区以外はバスの便が充実しており、どこへ行くにもバスが整備されています。
しかし栄区の一般家庭では、自家用車の率も高く、持ち家の場合はほとんどのお宅で駐車場を持っています。

数年前の大雪の時は、カーポートの屋根が落ちてしまったとか、支柱が曲がってしまったとの事で、撤去依頼もたくさん頂きました。もちろん栄区のお客様からも近いと言う事でたくさんお問合せを頂きました。

栄区は、緑の多い環境と広い敷地で閑静な住宅街が多い地域です。そんな理由から、建替えてもまたこの地に住みたいと思っている方は多いと思います。

 

また栄区の中古住宅をご購入して建て替えをご予定されている方、
古屋付の住宅をご購入されて解体される方は、地中から出て来た埋設物につきましては、売主様の負担となりますので、契約時に瑕疵担保責任を辞退しない様にしましょう。

 

栄区だけでなく、横浜市さらには神奈川県で、家屋の解体工事をご検討の際は、総合解体業の株式会社ハマーズにご一報ください。また、ホームページの無料見積りもご活用ください。

ハマーズでは、皆様の立場になり色々な事をご相談しながら施工をさせて頂いております。栄区に本社を置いていたこともあり、栄区には並々ならぬ思い入れも深い所です。

解体工事・不用品処分からカーポート撤去、ブロック塀の切り離しなど、ぜひご相談ください。