解体工事を都筑区でお考えなら株式会社ハマーズにお任せください

　　　都築区の地形と解体工事

横浜市都筑区は、旧緑区の北東部と旧港北区の北西部から分かれて出来た区です。
都筑区は、鶴見川沿い以外は、丘陵地域で起伏のある地形を生かした高級住宅街が多い地域です。

また都筑区は、交通の便も第三京浜や国道246号線、市営地下鉄も通っておりとても便利な区です。

この都筑区は、以前は農業が盛んに行われていましたが、港北ニュータウンとして生まれ変わり、大規模商業施設も立ち並んでおり、生活するうえではとても利便性の高い地区とも言えます。

 

この都筑区の特徴は、大型のマンションが少なく、戸建て住宅が多い。
そして都筑区は、総合開発されて造成されているので、道路幅も広く区画整理された住宅が多い事です。

 

　　　都築区の解体事情

そんな理由から横浜市都筑区は、閑静な住宅街で横浜市民以外でも高級住宅地として広い敷地と大きな家屋が特徴です。しかしこの地域が開発されてから30年以上経ち、当時建築された戸建て住宅もそろそろ建て替えの時期に入って来ました。

長年住まわれた土地、やはり建替えても同じ地域に住みたいという声も多々聞こえてくる所です。

　　　都築区の解体費用の差

さて、都筑区で解体工事を考える際、やはり一番気になる所は、費用の事だと思います。

この費用の差は、何処から生まれるものなのでしょうか。

同じ大きさの家でも解体時の金額はかなりの差が出てきます。
まず都筑区には無縁とも言えますが、家の前の道路、前面道路の幅
これは解体する時に出る廃材を積み込むトラックが横付けできるかどうか。

お隣様との距離、重機は旋回しながら使う為、お隣との距離がない場合は、手で壊しながら解体します。人力と機械との違いは、もちろん掛かる費用にも跳ね返ります。

それから以外に見落としがちなのは、庭木や外構です。
都筑区の住宅は、敷地が広いため庭木や外構も立派なお宅が多いと思います。
再利用するにしても、重機を入れるための搬入路を作らねばなりません。

奇麗な箱庭や灯篭、池なども撤去するとなると別途費用が掛かってきます。

外構や門扉なども、立派な物を解体する時は廃材もたくさん出る為に費用も高額になるケースが増えてきます。

一般的に、こんな理由により解体費用の差が出てきます。

　　　都築区の解体工事で追加が出る場合

また、これまで当社が行った工事の中には、着工前にはわからなかった浄化槽や地中埋設物などが整地する段階で見つかる場合もあります。また解体工事というのは、解体して初めて壁や床や天井の、その奥がわかることもあります。

 

たとえば、以前横浜市都筑区で行った中古住宅の解体工事の場合も、建物部分の撤去がほぼ終わった段階で、基礎がベタ基礎であることがわかり、追加工事が必要となりました。

ご依頼者がご自身で建てた家屋を解体し建て替える場合は、比較的建築状況がわかるものですが、古い家屋の建つ土地を購入して、解体工事・建て替えとなる場合は、建築当時の資料が揃っていないこともよくあることで、実際に工事を行って、初めて基礎部分の仕様がわかることもあるわけです。

 

一般的に住宅の基礎は、ベタ基礎とヌノ基礎に分かれますが、古い家屋ほどヌノ基礎の可能性が高く、新しい家屋のほとんどがベタ基礎になっています。この都筑区の家屋は、30年以上前に建てられた物件でしたが、予想に反してベタ基礎だったために、基礎部分撤去のための追加工事を行うこととなりました。

 

また、中には家屋の解体工事を行ない、基礎部分の撤去が済んだあと、さらに地中から大きな石や割れたブロックなどが出て来ることもあり、再度新しい家屋を建設するためには、それらの撤去も必要となってくるわけです。

都筑区は大手不動産会社が開発を行った住宅が多く、比較的築年数の浅いお宅が多いです。最近の住宅は耐震性があるものが殆どの為、以前の住宅より壊す時も廃材が多く高額になるケースが多々あります。

 

また都筑区のように戸建て住宅が多い地区では、家の解体だけでなく庭木の伐採や撤去、家の中に残したままになってしまった残置物なども解体時に処分します。

もう一つ、都筑区では少ないとは思いますが、井戸の撤去を依頼されることがあります。
井戸の撤去については、色々な方法で埋め戻しと言う作業をします。
中に入れる石の種類や、神主さんを呼んでお祓いをする。等により撤去（埋め戻し）の費用も大きく異なる事になります。

 

　　　都築区のスムーズな解体とは

解体中は、この様な事態に対応して迅速な処置が求められるわけですが、当社では、お客様とのコンタクトを取りながら、スムーズに解体工事が進められるよう心がけて業務を執り行っております。

追加工事が必要な場合、依頼者の方の立ち合いの元、現場の状況など、ご依頼者に対して納得できる資料をご提供し、ご理解いただいた上で、追加工事料金の提示・工事日数の説明を行ないます。

これは都筑区に限っての事ではありませんが、最近では長年住まわれた家を解体する時に棟下式を行う事もあります。建てる時の棟上げ式と同じように、神主さんを呼んでお祓いをしてもらいます。

都筑区で、リフォーム・リノベーションのための内装解体工事、庭や駐車場の撤去工事は、豊富な実績を誇る株式会社ハマーズにお任せ下さい。