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施行事例

木造２階建て解体工事　川崎市麻生区東百合丘

更新日：2015年7月1日


解　体　前		解　体　後

川崎市麻生区木造解体 31-40坪(100-129㎡)

坪数	32.0坪（105.9㎡）
費用	建物解体工事費用 118万円付帯工事費用 12万円（ＣＢ、化粧ブロック塀撤去）追加工事費用 30万（浄化槽・地中埋設物）合計金額 160万円
工期	9日
工事内容	躯体解体工事基礎解体工事土間コンクリートブロックＦＲＰ製浄化槽浄化槽内部ゴミ地中埋設物（石）地中埋設物（ガラ）撤去処分地中埋設物（ゴミ）撤去処分
担当者からコメント	古家付きの土地を購入され新築建て替えに伴う解体工事の案件でした。偶然、隣地の解体工事が重なり近隣の方からも「また解体工事～」と言われてしまいましたが、最終的には「まぁ～一度ですむからいいか」と、おっしゃって頂き、ご理解頂けました。雨の日が続いたり、地中埋設物が出てきたりと、大変でしたが何とか無事に工期内で解体工事完了することが出来ました。

FRP製浄化槽・地中埋設物（ｺﾝｸﾘｰﾄガラ・石）

追加工事内容	FRP製浄化槽・地中埋設物（ｺﾝｸﾘｰﾄガラ・石）
大きさ	2ｍ×1.5ｍ×2ｍ（浄化槽）
量	４tﾄﾗｯｸ　　4台分
費用	浄化槽７万　地中埋設物２３万
担当者からコメント	地中からFRP製の浄化槽と大型の石やコンクリートガラが出てきました。今回は、土地の買い主様からのご依頼でしたので、瑕疵担保責任のお話しをさせて頂き、費用は売主様側の負担と出来ることをアドバイスさせて頂きました。さっそく売主様の不動産業者様からご連絡頂け、話し合いをさせて頂き、無事に弊社のお客様が費用の負担をすることなく解決できたので良かったです。ポイント：瑕疵担保責任が発生した場合は地中埋設物の追加費用は土地の売主負担となる場合がある

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